Shkupi apo Dubai? Ku është më mirë të blini një apartament

Një apartament nën çati në katin e 108-të të kullës më të lartë në botë, Sky Palace në Dubai, është hedhur në treg në fund të vitit 2024 për 49.5 milionë dollarë, por çmimet e shumë pronave të tjera në Dubai janë aktualisht të krahasueshme me tonat.

Luksi i Lindjes së Mesme nuk është më i rezervuar për ata që kanë xhepat më të thellë. Se çmimet e banesave janë të favorshme në krahasim me tregun maqedonas, mundëm të sigurohemi në faqen e agjencisë së specializuar për shitjen e patundshmërive në Emiratet e Bashkuara Arabe.

Oferta aktuale për Dubain, çmimi për metër katror për të blerë një apartament në qendër të qytetit është 6,562 euro, ndërsa jashtë qendrës është 3,412 euro. Për krahasim, ndërtesat e reja në Shkup arritën në 3000 euro për metër katror, ​​plus një vend parkimi.

Pa dyshim, vendndodhja është e vështirë për t’u gjykuar në krahasim me kryeqytetin dukshëm më të vogël të Maqedonisë, por për shembull, një studio e zbukuruar 38 metra katrorë në Dubai Sports City kushton 146,752 €, në një kompleks me siguri, ajër të kondicionuar qendror, një pishinë dhe palestër. , dhe parking te siguruar. Në Shkup, në ndërtim të ri, tashmë arrin një çmim të ngjashëm.

Një apartament i ri në Dubai South (Dubai World Central) me përmasa 70 metra katrorë, me një dhomë gjumi dhe një sallë fitnesi, një ballkon dhe dy tualete kushton aktualisht rreth 146.000 euro.

Shitet një vilë 740 m2 në Dubai’s Farm Gardens, gjithashtu me pishinë dhe garazh për 2,489,944 €.

Nga ana tjetër, një apartament i lirë në Dubai që gjetëm në platformën e sipërpërmendur kushton 130 568 euro, ka rreth 35 metra katrorë, siguri dhe kujdes mjekësor gjithmonë në dispozicion, është i pajisur plotësisht dhe është 12 kilometra larg detit. Për sa i përket çmimit për metër katror, ​​në të ka rënë në hije një apartament prej 68.19 m2 i cili shitet për 131.009 euro, që do të thotë rreth 1.920 euro për metër katror.

Ndryshe, ekspertët parashikojnë një ngadalësim të rritjes së çmimeve të pasurive të paluajtshme në Emiratet e Bashkuara Arabe.

Tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai po lulëzon, me ndërtime që ndodhin kudo dhe prona që shiten brenda ditëve apo edhe orëve. Bumi i pronave në Emiratet ka vazhduar për disa vite, bumi më i gjatë që kur pronësia e shtëpive u hap për herë të parë për të huajt në 2002.

Megjithatë, investitorët tani po bëhen më të kujdesshëm në lidhje me çmimet. Dubai duhet të vazhdojë të tërheqë banorë të rinj për të mbushur shtëpitë që po ndërtohen. Duhet të sigurohen gjithashtu strehim të përballueshëm për të shmangur shtyrjen e emigrantëve jashtë qytetit në një kohë kur shumë po luftojnë me rritjen e inflacionit global dhe rritjen e kostove të jetesës. Tashmë, gati një e pesta e shtëpive në Dubai vlerësohen në më shumë se 1 milion dollarë, sipas firmës së pasurive të paluajtshme Knight Frank. Çmimet e shtëpive parashikohen të rriten mesatarisht me tetë për qind në vitin 2025, nga 20 për qind vitin e kaluar.

LEXO EDHE:

Back to top button